0 Что значит Девелопер?В жизни люди придумали огромное количество умных слов, которые не всегда понятны простому обывателю. Вообще не понятно, то ли это заговор правительства, то ли так действительно нужно. Прежде, чем начать, рекомендую ознакомиться с несколькими познавательными статьями, например Цепь Арго, Джекпот, Топовая Тян, Слив и т. п. В этой статье я хотел бы поговорить о таком слове, как Девелопер. Что значит Девелопер? Этот термин был заимствован из английского языка "developer", что можно перевести, как "разработчик", "застройщик", "проявитель". В русском языке слово "Девелопер" практически во всех случаях обозначает "застройщика".
В России последних лет эта профессия весьма востребована, по всей стране начался строительный бум. Возводятся небоскрёбы и огромные башни, деловые центры, спальные районы. Страна становится красивее день ото дня.


  Его основная деятельность состоит в том, чтобы:

  Заказать проект;

  Берёт в аренду или совершает покупку участок земли;

  Привязывает этот проект к приобретённому участку;

  Заранее договаривается о подведении необходимых коммуникаций;

  Строит здание.

Так же он может избавиться (продать) от принадлежавшего ему здания. Для Девелопера самое главное окупить свой проект и при этом хорошенько заработать, то есть положить кэш к себе в карман.

Девелопер самостоятельно решает, как проводить финансирование строительства недвижимости, например он может взять в банке кредит, привлечь инвесторов или потратить на стройку свои лавэ.

Чтобы быть успешным Девелопером необходимо отличное финансовое образование, поскольку необходимо будет просчитать свой будущий проект по затратам, прикинуть дисконтные риски и т. п. Так же ему никак не обойтись без навыка проведения толковой рекламной компании, знания спроса, цен и предложений на рынке недвижимости, чтобы не "сесть в лужу". При необходимости Девелопер обязан "перенастроить" своё здание для получения большей прибыли. Все эти знания конечно необходимы, но в этом деле необходимо быть лакером, иначе можно крепко прогореть.